Od jizvy v krajině k pulzující Smartzóně: Komplexní architektonicko-urbanistická vize areálu YEZEDO

Transformace bývalého zemědělského družstva v Kosticích z 50. let minulého století vyžaduje citlivý, ale zároveň sebevědomý přístup. Pomocí přesného 3D modelu, vizualizací a animace jsme obci i investorům předali jasnou vizi toho, jak může vypadat sebevědomý a udržitelný venkovský industriál.

Základní údaje projektu:

• Lokalita: Bývalý areál JZD Kostice

• Zadavatel: Obec Kostice

Hlavní principy návrhu: YEZEDO, stay BIQ! Filozofií celého projektu je maximální respekt k paměti místa ve spojení s inovacemi 21. století.

Urbanismus s respektem k tradici:

• Zachovali jsme původní ortogonální uspořádání zemědělského dvora, čímž udržujeme historický kontext místa.
• Nové výrobní haly jsou výškově regulovány tak, aby sýpku nepřerostly, a jejich rozmístění definuje jasné pohledové koridory.

Low-cost / high design architektura:

• Nové haly pro lehkou výrobu kombinují tvary sedlových a rovných střech.
• Haly obracíme směrem do veřejného sdíleného prostoru reprezentativními fasádami ladícími s tvaroslovím sýpky BIQ, zatímco v zadních částech určených pro logistiku hraje prim jednoduché a ekonomické řešení.
• Zásadní je adaptace na klimatickou změnu – využíváme konstrukce s popínavými rostlinami a světlé odstíny povrchů proti přehřívání a inovativně integrujeme fotovoltaické panely přímo do zelených střech pro zvýšení jejich účinnosti.

Dopravní infrastruktura pro lidi i průmysl:

• Areál není izolovaným ostrovem, ale plynule navazuje na obecní stezky a cyklotrasy.
• Nevytváříme přísnou hierarchizaci dopravy ani neuzavíráme výrobu za betonový plot - vytváříme naopak sdílený prostor, kde logistika a zásobování neruší pěší ani cyklisty.

Krajina jako houba: Modrozelená infrastruktura

Nezbytnou součástí návrhu je pokročilé hospodaření s dešťovou vodou.

• Zpevněné nepropustné plochy jsme omezili na provozní minimum a nahradili je propustnou a zatravňovací dlažbou se širokou spárou.
• Komunikace lemují vsakovací průlehy a retenční rýhy s travinobylinným porostem a výsadbami dřevin.
• Přebytečná srážková voda bude odváděna do několika přírodě blízkých retenčních nádrží, které budou zároveň zdrojem zálivkové nebo protipožární vody. Největší z nich bude v suchých obdobích fungovat jako suchý poldr připravený zadržet případné přívalové srážky.

Cirkulární ekonomika a veřejný prostor

Při tvorbě odpočinkových zón a mobiliáře jsme naplno uplatnili principy ReUse a UpCycle.

• Nechtěný materiál se u nás mění v design. Využíváme původní ocelové příhradové vazníky z asanovaných zemědělských hal
• Staré násypky na obilí měníme na světelné designové artefakty v interiéru i exteriéru
• Staré cihly budou využity jako plnivo gabionů, které se stanou jedním z hlavních výrazových prostředků areálu (zídky, mobiliář). Cihlová drť poslouží jako mulč záhonů nebo přímo jako součást pěstebních substrátů.

Chytré technologie: Experimentální klimatická laboratoř a Energetická ordinace Podluží

Samotná výstavba hal je pouze začátek. YEZEDO je koncipováno jako experimentální klimatická laboratoř a obrovský energetický demonstrátor připravovaný pro evropský program LIFE.

• Fotovoltaika na střechách, bateriová úložiště, sdílení tepla a digitální management zde fungují jako jeden provázaný živý komunitní systém.
• Chytrými technologiemi bude přímo řízena i modrozelená infrastruktura, data z čidel budou v reálném čase vyhodnocována.
• Areál bude experimentálním prostorem pro testování výsadeb odolných vůči nepříznivým podmínkám (střídající se sucho a zamokření). Součástí bude i demonstrace principů fungování propojeného systému modro-zelené infrastruktury a jejího IoT řízení.
• Srdcem celého inovačního ekosystému je sýpka BIQ – funguje jako inovační brána a sídlo Energetické ordinace Podluží. 

Vizuální identita

Celý návrh jsme završili vytvořením ucelené vizuální identity YEZEDO, který propisuje historii místa do moderní grafické zkratky. 

Podívejte se na animaci celého areálu (CZ/EN verze):  

Návrh jsme prezentovali formou výstav, prezentací, diskusí. Několikrát, pokaždé jinak a pro jinou cílovou skupinu. Mrkněte na sestřihy a bližší info k těmto akcím ;-)!